EMLAK TAPUM · HESAPLAMA ARAÇLARI

Değer Artışı Kazancı Hesaplama

Taşınmaz satışında değer artışı kazancınızı değerlendirin.

Bilgilerinizi girin

Sonucu ve hesaplama ayrıntılarını birlikte görün.

Hesaplama bilgileri

Alış bedeli (TL)Kendi hissenize düşen tutarı girin. Alış tarihiVergisel iktisap tarihini esas alın. Satış bedeli (TL)Kendi hissenize düşen tutarı girin. Satış tarihiGerçekleşmiş satışın tarihini seçin. İndirilebilir giderler (TL)Satıcının üzerinde kalan belgeli satış giderleri, vergi ve harçlar. Bir gideri yalnızca bir kez ekleyin.

Yİ-ÜFE endeksleri, yıllık istisna ve vergi dilimleri tarihlere göre otomatik seçilir.

Edinim şekli ve diğer gelirler

Varsayılan hesap, gerçek kişinin ticari faaliyet dışındaki tek bir satın alma ve satış işlemi içindir. Farklı bir durum varsa aşağıdan belirtin.

Satışın niteliği Edinim şekli Bu yıl önceden kullanılan istisna (TL)Başka bir değer artışı kazancında kullandıysanız girin; yıllık istisna her satış için tekrarlanmaz. Diğer beyana tabi ücret dışı matrah (TL)İsteğe bağlı. Ücret geliri birleşimi bu hesapta desteklenmez.

Hesaplama alanları bu araç tarafından kaydedilmez ve sunucuya gönderilmez. Tutarları 1.000,50 biçiminde girebilirsiniz.

Hesaplama hakkında ve veri kaynakları

Bu araç gerçek kişilerin ticari faaliyet dışındaki satışları içindir. Beyan öncesinde mali müşavirden destek alın. Kullanılan oranlar ve varsayımlar hesaplama sonucunda ayrıca gösterilir.

TÜFE 12 aylık ortalama ve Yİ-ÜFE farklı göstergelerdir. İlgili ayın verisi bulunmuyorsa araç önceki döneme ait değeri kullanmaz. Aylık arşivi ve kaynakları inceleyin →

GİB: değer artışı kazancı ↗

2026 gelir vergisi tarifesi ↗

Kayıtlı satış yılı tarifeleri: 2025, 2026. İstisna ve ücret dışı gelir tarifesi satış yılına göre seçilir.

Veri ve oran kontrolü: 2026-09-26.